Nhận nhà khi đóng 50% giá trị hợp đồng và được hỗ trợ lãi suất 1% một
tháng, thậm chí 0% trong 24-60 tháng để trả góp căn hộ hoặc giãn tiến độ thanh
toán... là hàng loạt chiêu kích cầu của các dự án căn hộ tại TP
HCM.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tìm cách cải thiện tính
thanh khoản của thị trường bất động sản bằng hàng loạt chương trình kích cầu,
nổi cộm nhất là mua trả góp với lãi suất thấp và giao nhà sớm.
Đại diện
Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho hay, trong tháng 3, doanh nghiệp sẽ mở bán
giai đoạn 2 cao ốc Quang Thái Apartment (quận Tân Phú) kèm theo ưu đãi dành cho
khách hàng. Khách hàng thanh toán 50% giá trị hợp đồng là được nhận nhà vào
tháng 9 với giá bán 13,5 triệu đồng mỗi m2. Số tiền còn lại người mua nhà được
vay trả góp trong 2 năm với lãi suất 0%. Nếu khách hàng thanh toán một lần 95%
giá trị hợp đồng sẽ được giảm 12% giá mua căn hộ.
Cũng tung gói kích cầu,
Công ty Inveskia, chủ đầu tư dự án Imperia An Phú (quận 2) đưa ra chương trình
hỗ trợ toàn bộ lãi suất cho khoản vay của khách hàng từ lúc bắt đầu vay đến khi
nhận nhà (tương đương 75% giá trị căn hộ).
Trong khi đó, đại diện Công ty
Lê Thành cho biết đầu tháng 4 sẽ mở bán 100 căn hộ diện tích 65-70 m2, giá 14
triệu đồng mỗi m2 (quận Bình Tân), giá khoảng 1 tỷ đồng. Gói kích cầu được doanh
nghiệp tung ra là khách đóng 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà; số tiền còn
lại chủ đầu tư cho vay trả góp trong 5 năm với lãi suất cố định 1% mỗi
tháng.
Tuy không dùng chiêu hỗ trợ lãi suất, Công ty Becamex TDC bán dự
án Uni Tower chọn phương thức giãn tối đa tiến độ thanh toán để hút khách. Cụ
thể, khách hàng mua dự án này chỉ thanh toán 4-10% giá trị hợp đồng là có thể
nhận nhà trong năm 2012. Khoản tiền còn lại chủ đầu tư chia thành 29 đợt nhỏ và
được thanh toán trong vòng 54 tháng.
Thậm chí, dự án đất nền Nature Land
Đông Tăng Long (quận 9) được mở bán 10 triệu đồng mỗi m2 cũng tung chiêu. Cụ
thể, khách hàng mua dự án này được tặng sổ tiết kiệm 10 triệu đồng, được vay 90%
giá trị nền đất. Thậm chí chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long
còn cam kết hoàn tiền lãi suất cho khách đặt mua nếu sau 3 năm giá đất không
tăng bằng lãi suất ngân hàng.
Theo ông Nghĩa, nguồn tiền mặt đang khan hiếm cộng thêm thanh
khoản bị hạn chế sẽ khiến cho nhà đầu tư quay lưng với thị phần căn hộ. Trong
khi đó, người có nhu cầu an cư khao khát có nhà lại không đủ lực về tài chính,
đi vay thì ngán lãi suất quá cao. "Tôi tin rằng nếu được nhận căn hộ sớm, được
hỗ trợ mua trả góp với lãi suất thấp hơn ngân hàng hoặc thanh toán nợ dài hạn
thì "thượng đế" sẽ nhanh chóng đón nhận các hình thức kích cầu", ông
nói.
Chuyên gia này cho rằng, điều kiện cần và đủ để các dự án thuyết
phục được khách hàng đổ tiền vào căn hộ là: chủ đầu tư uy tín trên thị trường,
dự án đúng tiến độ, giá sản phẩm vừa túi tiền, các hình thức hỗ trợ kích cầu phù
hợp với người có thu nhập trung bình, giao thông thuận tiện...
Ông Nghĩa
cho rằng, lối ra duy nhất cho doanh nghiệp địa ốc trong giai đoạn thị trường
khát vốn như hiện nay là tạo lực hút dòng tiền vào dự án một cách ổn định trong
dài hạn. Để làm được điều này, chủ đầu tư phải chấp nhận hy sinh lợi nhuận, thậm
chí là chịu lỗ cốt duy trì được bộ máy để hoàn thành dự án.
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- Dàn hàng, săn mua dự án (14/03/2012)
- Đủ chiêu trò kiếm lời từ buôn vàng (13/03/2012)
- Tín dụng "đen": Bút sa là... nhà mất (12/03/2012)
- Cái giá của rêu phong (12/03/2012)
- Luật Đất đai: phải sửa từ tư duy (12/03/2012)
- Bất động sản chờ "diện mạo mới" (09/03/2012)
- "Bất động sản Việt Nam có rất nhiều vấn đề" (09/03/2012)
- Tiền sẽ chảy về BĐS nếu ngân hàng hạ lãi suất ? (09/03/2012)
- Dại và khôn! (09/03/2012)
- Khi sự hiếu thắng đưa đường, dẫn lối... (07/03/2012)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|