Dư nợ tín dụng giảm, lãi suất cao từ đó ảnh hưởng đến các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh hoạt động trong lĩnh vực BĐS vốn đã phải trải qua một năm đầy biến động.

Năm 2011 được xem là một năm đầy “sóng gió” trên thị trường BĐS với những bước đi dè dặt của các doanh nghiệp nhà đầu tư. Trải qua một năm khá ảm đạm, với chỉ thị số 2196/CT-TTg 06 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường thị trường bất động sản đã nhóm nên niềm lạc quan tạo nên bước ngoặt trong năm 2012.

Tuy nhiên nhìn nhận từ những bước đi thực tế của thị trường BĐS trong một năm qua, nhiều chuyên gia trong ngành dự báo thị trường sẽ còn nhiều khó khăn, và thách thức.

Ông Trịnh Đình Dũng – Bộ trưởng Bộ xây dựng: “Doanh nghiệp phải chủ động dự báo đối phó với thách thức”

Năm 2012 với những giải pháp kiềm chế lạm phát ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội, cắt giảm lượng nhân công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngành xây dựng. Dư nợ tín dụng giảm, lãi suất cao từ đó ảnh hưởng đến các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh hoạt động trong lĩnh vực BĐS vốn đã phải trải qua một năm đầy biến động.

Chính vì vậy năm 2012 sẽ vẫn còn nhiều những khó khăn và mục tiêu của Chính phủ phải có một lộ trình để giảm lãi suất cho vay phù hợp với mục tiêu kiềm chế lạm phát đi đôi với phát triển kinh tế. Từ đó, đòi hỏi các doanh nghiệp phải chủ động dự báo đối phó với thách thức tranh thủ những cơ hội để phát triển.

Ông Phan Thành Mai – Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: “Cuối năm 2012 chúng ta sẽ có những cơ hội để vực dậy thị trường”

Năm 2011 thực sự là một năm đầy khó khăn đối với thị trường BĐS, nó khó khăn hơn nhiều so với năm 2008 khi cuộc khủng hoảng tài chính Mỹ mang đến. Có rất nhiều lý do dẫn tới tình trạng ảm đạm trên thị trường BĐS trong đó khi các chính sách về tín dụng bị hạn chế mà chúng ta chưa có các công cụ tài chính phi ngân hàng khác cho nên vì thế thị trường BĐS vẫn phụ thuộc cơ bản vào nguồn vốn của người dân và nguồn vốn của ngân hàng.

Theo đó, khi nguồn vốn của ngân hàng dừng lại thì tác động trực tiếp đến tâm lý của người dân do đó hai nguồn vốn cơ bản này bị dừng. Và vì thế năm 2011, các doanh nghiệp các khách hàng đều “ngại” không muốn tham gia thị trường BĐS vì thế nhà đầu tư vô cùng khó khăn.

Nhưng năm 2012, với chỉ thị số 2196/CT-TTg 06 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường thị trường bất động sản vừa qua đã mở ra rất nhiều cơ hội và đặc biệt chỉ thị mới nhất của Ngân hàng Nhà nước cũng đã mở ra 4 nhóm cho BĐS là tín hiệu đầu tiên khích lệ và lấy lại niềm tin cho khách hàng cũng như nhà đầu tư.

Cộng với những xúc tiến đầu tư nước ngoài đang rất khởi sắc kể cả mua bán xác nhập hay đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào Việt Nam hoàn toàn có cơ sở để tin rằng vào cuối năm 2012 chúng ta sẽ có những cơ hội để vực dậy thị trường.




Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Phó chủ tịch hiệp hội nhà thầu Việt Nam: “Doanh nghiệp vẫn phải cải thiện bằng chính nội lực của mình ”


Chúng tôi hy vọng năm 2012 sẽ có những cải thiện hơn nhưng về cơ bản các doanh nghiệp vẫn phải cải thiện bằng chính nội lực của mình.

Dù đã có những chuyển biến tích cực trong nhiều chỉ thị nhưng doanh nghiệp chúng tôi xác định năm 2012 vẫn là một năm hết sức khó khăn và đầy sóng gió.

Tôi dự đoán phải hết quý III năm 2012 thị trường mới có thể có những dấu hiệu khả quan. Vì vậy xác định từ nay cho đến thời điểm đó là “cầm hơi”.

Đồng thời năm 2012 sẽ có nhiều doanh nghiệp bất động săn bị thải loại. Đó là điều chắc chắn.



Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành: “Năm 2012 sẽ chứng kiến nhiều doanh nghiệp bốc hơi”

Tôi không kỳ năm 2012 sẽ mở cửa cho doanh nghiệp BĐS vay vốn nhiều mà năm 2012 sẽ chứng kiến nhiều doanh nghiệp không trụ nổi bắt buộc phải bán đi dự án thậm chí có doanh nghiệp phải bán đi doanh nghiệp của mình.

Theo tôi được biết thì ở TP HCM đã có những doanh nghiệp bán gần hết cho một số ngân hàng hoặc một số công ty nước ngoài. Đó là một trong những nỗi lo rất lớn với sự “bốc hơi” của không ít doanh nghiệp.

Năm 2012 sẽ là một năm cực kỳ khó khăn đòi hỏi Nhà nước phải nhanh chóng ra hướng dẫn để doanh nghiệp đầu tư vào căn hộ nhỏ càng kịp thời thì doanh nghiệp càng nhanh chóng thoát khỏi khó khăn