Tỷ lệ nhà kiên cố ở nông thôn hơn 49%, vượt xa thành thị chỉ có 41%. Tỷ lệ nhà bán kiên cố ở thành thị cao hơn nông thôn rõ rệt.

Nhà nông thôn xịn hơn thành thị

Trong báo cáo gửi Thủ tướng tháng 12 vừa qua, Bộ Xây dựng cho biết đến nay cả nước có khoảng 22 triệu hô dâṇ, tỷ lệ số hộ không có nhà ở khoảng 11.458 hộ, trong đó số hộ có nhà ở tại khu vực đô thị là 6,7 triệụ, số hộ không có nhà ở khoảng 4.502 hộ.

Còn số hộ có nhà ở tại khu vực nông thôn là 15,4 triệụ, hộ không có nhà ở khoảng 6.956 hộ.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, loại hình nhà ở chung cư trong một vài năm gần đây có phát triển nhưng chỉ chiếm khoảng 1,23% trong tổng số lượng ngôi nhà/căn hộ. Tỷ trọng số lượng căn hộ chung cư tại khu vực đô thị cao hơn nhiều lần so với khu vực nông thôn (3,72% so với 0,20%).

Trong khi người dân Hà Nội, TPHCM... đang chật vật tìm kiếm một chỗ thì con số thống kê lại cho thấy diện tích sàn nhà ở bình quân trên đầu người của cả nước đạt 16,7 m2 sàn/người. Nhưng tại khu vực đô thị thì con số này đã tăng lên 19,2 m2 sàn/người, trong khi tại khu vực nông thôn đã giảm xuống chỉ còn 15,7 m2 sàn/người.

Tại Tây Nguyên bao la bát ngát diện tích nhà ở chỉ đạt 14,8m2/người, trong khi các khu vực khác như Đông Nam Bộ đạt tới 17,4 m2 sàn/người hay khu vực Đồng bằng Sông Hồng đạt 16,5 m2 sàn/người...

Nhưng "khó tin" nhất có lẽ là con số về chất lượng nhà ở.  Kết quả điều tra cho thấy, tỷ lệ nhà kiên cố ở nông thôn cao vượt xa ở thành thị (49,33% so với 40,9%), trong khi tỷ lệ nhà bán kiên cố ở thành thị chiếm cao hơn ở nông thôn rõ rệt.

Kết quả điều tra cũng cho thấy, sau 10 năm (1999 -2009), số hộ có diện tích sử dụng lớn (từ 60m2 trở lên) của toàn quốc đã tăng hơn gấp đôi, lên 52,83%. Tuy nhiên, số hộ có nhà ở với diện tích sử dụng dưới 15 m2 sau 10 năm tăng lên (1999 là 2,2% và 2009 là 2,38%).

Kẻ ở không hết....

Theo kết quả tổng hợp của Bộ Xây dựng, trong khi số hộ có nhà ở với diện tích dưới 25m2 chiếm tỷ lệ còn nhiều (khoảng 8%), thì số hộ có nhà ở với diện tích sử dụng trên 100m2 chiếm tỷ lệ gần như cao nhất, đạt trên 19% (đặc biệt là tại khu vực đô thị gần 30%).

Bộ này cho rằng, nghịch lý trên chứng tỏ khoảng cách giàu nghèo ngày càng gia tăng, nhưng với nhiều người, con số đó còn phản ánh tính thiếu minh bạch, thiếu thông tin cũng như kém chuyên nghiệp của thị trường bất động sản.

Như vậy, có thể dễ nhận thấy khi mà số căn hộ có diện tích dưới 25m2 (diện tích không đảm bảo đủ công năng sinh hoạt bình thường cho con người) vẫn còn chiếm tỷ lệ khá lớn sẽ là một thách thức không hề nhỏ cho mục tiêu tăng diện tích ở bình quân nhưng vẫn đảm bảo được diện tích sống tối thiểu phù hợp cho mọi đối tượng của xã hội.

Bên cạnh đó, số lượng nhà tạo mới và đưa vào sử dụng trong 10 năm gần đây tương đương với toàn bộ lượng nhà được đưa vào sử dụng từ năm 2000 trở về trước. Điều này có khiến người ta liên tưởng đến chất lượng của các công trình xây dựng hiện nay?