Chi phí lobby không kém tiền mua đất?
Trò chuyện với
phóng viên, ông H - Phó Tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa được thông báo sẽ bị
thu hồi 10.000 m2 đất tại một huyện ngoại thành không giấu được lo
âu.
Ông H ngậm ngùi cho biết, giá mua mảnh đất trên hợp đồng thời kỳ đó
chỉ bằng một phần nhỏ số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra cho thương vụ này. Ông H
chia sẻ: “Để có mảnh đất có vị trí đẹp như vậy làm nhà xưởng, lại sẵn hạ tầng,
riêng chuyện lo thủ tục giấy tờ tốn không ít thời gian và tiền”.
Theo ông
H, việc xin đất, lo dự án đều có luật và có giá. Năm 2008, một ha đất tại vùng
ngoại thành, đã có hạ tầng chi phí khoảng 10 tỷ đồng, một ha tại vùng chưa có hạ
tầng là 5 tỷ đồng.
Nhưng không phải cứ có tiền là xin được “đất ngon” bởi
doanh nghiệp phải có quan hệ cũng như “chịu chơi” chịu chi. “Có ngày phải nhậu 5
lần với quan chức. Nhiều lúc say trên bàn tiệc nhưng cũng phải cố để chiều
lòng”, ông H nói.
Ông P - Giám đốc của một doanh nghiệp xây dựng lo lắng
hơn nhiều lần khi diện tích đất nằm trong danh sách bị thu hồi lên đến trên
20.000 m2 tại một huyện thuộc tỉnh Hà Tây (cũ).
Năm 2007, Cty được bàn
giao đất sạch với khoản tài chính đất đai chưa đến 1 tỷ đồng, nhưng đằng sau đó
là những khoản chi phí vô hình để sở hữu được mảnh đất này.
Ông P ngậm
ngùi: “Nếu tính ra thời điểm đó mỗi m2 đất của dự án lên đến 2 triệu/m2 thì toàn
bộ diện tích của dự án cũng rơi vào tầm 5 - 7 tỷ đồng chi phí cho lót tay các
cửa”.
Chính quyền chưa nghiêm
Cũng thời điểm này,
ông H đang phải chạy đôn đáo các sở ban ngành của thành phố để lo giải quyết vụ
thu hồi đất của doanh nghiệp.
Ông H thừa nhận việc mua lại 10.000 m2 đất
của một doanh nghiệp là vi phạm Luật Đất đai giống như trong kiến nghị của Sở
Tài nguyên & Môi trường Hà Nội song có một điều doanh nghiệp này đã chỉ ra
rất đáng suy ngẫm: “Thời điểm đó chính quyền cũng ký xác nhận nên không thể đổ
lỗi hết cho doanh nghiệp được(?!)”.
Nói lại câu chuyện vị chủ doanh
nghiệp không giấu được sự mệt mỏi khi phải đi lại bao lần đến Sở Xây dựng trình
bày nhưng không được. Ở Hà Nội nếu xét chi li thì nhiều doanh nghiệp vi phạm
tương tự nhưng không bị xử lý. Thậm chí có dự án đã xin gia hạn đến lần thứ 3
vẫn chưa thực hiện cũng chả sao(?).
Trao đổi với PV Tiền Phong về việc
thu hồi đất thì những chi phí doanh nghiệp đã bỏ ra được giải quyết thế nào, ông
Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội nói: “Việc
thu hồi đất các dự án do doanh nghiệp để hoang quá lâu nên dân kêu. Với doanh
nghiệp đã đầu tư rồi, nếu nhà nước thu thì sẽ được bồi hoàn chi phí đó”. Về
những chi phí không có trong quy định, theo ông Nghĩa "làm sao đòi nhà nước bồi
hoàn được”.
Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội vừa có văn bản trình UBND thành phố về việc thu hồi các dự án vi phạm Luật Đất đai và các quy định khác trên địa bàn... Tổng diện tích bị đề nghị thu hồi khoảng 820 ha. |
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- Loạn căn hộ penthouse (19/08/2012)
- Đằng sau những lời rao phá giá, cực rẻ… (19/08/2012)
- "Doanh nghiệp địa ốc cũng có nỗi khổ riêng" (19/08/2012)
- Cái lưỡi... "đa nhân cách" và những phát ngôn (19/08/2012)
- Không nên lấy kính hiển vi soi thị trường! (17/08/2012)
- Ngân hàng lý giải chuyện kích cầu bất động sản (17/08/2012)
- 'Giá bất động sản giảm là phù hợp với thực tiễn' (17/08/2012)
- Nhiều dự án có thể phải tạm dừng (17/08/2012)
- Mua nhà thời "ba giảm" (17/08/2012)
- "Cú chích" nhẹ cho thị trường bất động sản (15/08/2012)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|