Bộ Tài chính đang triển khai nghiên cứu việc xây dựng Luật thuế tài sản.
Ông Phạm Đình Cường, cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết,
thuế tài sản gồm thuế đất và tài sản trên đất.
Hiện nay, chúng
ta đã có Luật thuế đất phi nông nghiệp, tới đây sẽ tính thuế đối với nhà. Một
trong những mục đích đánh thuế nhà là để hạn chế đầu cơ, giúp thị trường bất
động sản minh bạch hơn. Hầu như tất cả các nước đều có thuế đối với nhà, chứ
không chỉ thuế đất. Về quan điểm cá nhân, theo ông Cường, trước mắt mức thuế nhà
sẽ thấp, chỉ nhằm để người dân có ý thức kê khai. Bên cạnh đó, để hạn chế đầu
cơ, Nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ giao dịch nhà đất.
Theo đó, mọi giao
dịch phải thông qua sàn giao dịch bất động sản và thanh toán qua các tổ chức tín
dụng. Tức là khi xuất trình hợp đồng chuyển nhượng để làm giấy chuyển nhượng thì
phải có hợp đồng thanh toán qua ngân hàng. Quy định này nếu được triển khai còn
hạn chế giao dịch thanh toán bằng tiền mặt và ngăn trốn thuế.
Trước đó,
để điều tiết thị trường BĐS, Sở Xây dựng TP.HCM, TP. Hà Nội và Bộ Xây dựng đã có
đề xuất về việc đánh thuế nhà. Theo kiến nghị của Bộ XD, mỗi gia đình sẽ được
định mức 100m2 nhà ở, nếu vượt con số này mức thuế đánh vào mỗi mét vuông nhà
là 30.000 đồng/năm. Căn cứ vào đó, Bộ Tài chính đề nghị khung giá đánh thuế nhà
ở đối với nhà từ 101m2 trở lên, với mức thuế từ 101 - 150m2 nhà ở sẽ đóng 130%
thuế suất.
Đối với những căn nhà có diện tích từ 150m2 trở lên sẽ đóng
thuế 150%, nhà trên 200m2 sẽ có mức thuế suất là 200%. Tuy nhiên, đề xuất trên
chưa được Quốc hội thông qua do không nhận được sự đồng thuận từ phía người dân.
Một số ý kiến cho rằng, mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm hạn chế đầu
cơ nhưng giá trị nhà ở lại gắn liền với giá trị đất. Mà đầu cơ lâu nay tập trung
chủ yếu vào đất. Do vậy, để hạn chế đầu cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ
điều tiết đối với đất.
Là một người ủng hộ quan điểm phải đánh thuế nhà,
GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng việc chậm trễ đánh thuế nhà và đánh thuế đất quá
thấp là nguyên nhân dẫn đến việc lúng túng trong giải quyết bài toán phát triển
hạ tầng và dịch vụ công cộng. Đây cũng là nguyên nhân của tình trạng hàng trăm
biệt thự, nhà đất để không như hiện nay, gây lãng phí và làm méo mó thị trường
BĐS.
Hà Nội có gần 700 biệt thự bỏ
hoang |
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- Giá đất nhà nước thấp hơn thị trường tới 60% (05/04/2012)
- Làm thế nào để cứu thị trường BĐS ? (04/04/2012)
- Lý giải cơn sốt khoe giàu của đại gia (04/04/2012)
- Vật vã những "con bệnh" bất động sản (04/04/2012)
- Bất động sản đang cần tiền hay niềm tin ? (04/04/2012)
- Gửi tiền tiết kiệm, thuê nhà lợi hơn ? (04/04/2012)
- Bất động sản khó có thể giảm sâu nữa (04/04/2012)
- Khuyến mãi bằng chiêu “độc” (04/04/2012)
- 'Ép dân không phải là cách phục vụ dân' (04/04/2012)
- Bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội ? (02/04/2012)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|