Sau khi NHNN loại bỏ 4 nhóm cho bay bất động sản ra
khỏi danh mục tín dụng phi sản xuất, ngay lập tức một số ngân hàng đã nắm bắt cơ
hội này.
Đầu tuần này (14/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban
hành văn bản số 8844/NHNN-CSTT yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng
nước ngoài thực hiện một số định hướng, quy định mới về tín dụng hai tháng cuối
năm.
Điểm đáng chú ý nhất là một số loại hình cho vay BĐS trước đây được
đưa ra khỏi danh mục tín dụng phi sản xuất. Ngay lập tức, một số ngân hàng đã
nắm bắt cơ hội này.
Cụ thể, các khoản vay của người mua nhà trả bằng tiền
lương, tiền công hay những dự án được đưa vào sử dụng trước ngày 1/1/2012 sẽ
thuộc đối tượng được đưa ra khỏi nhóm phi sản xuất. Quy định cũng cho phép những
người có nhu cầu mua nhà thực sự không chỉ được vay vốn trở lại mà còn có cơ hội
được vay với lãi suất thấp hơn do các ngân hàng được hạ tỷ lệ trích lập dự phòng
rủi ro và giảm chi phí quản lý.
“Xét cho cùng, cho vay mua nhà để ở bằng
tiền lương, tiền công giúp người dân yên tâm lao động… góp phần đảm bảo an sinh
- xã hội theo đúng chủ trương của Chính phủ từ hồi đầu năm”, TS. Nguyễn Trí
Hiếu, chuyên gia ngân hàng nhận xét.
“Công tác huy động tiền gửi của ngân hàng từ các tổ chức
kinh tế và dân cư vẫn ổn định, chính vì vậy, thanh khoản của ngân hàng rất tốt.
Cụ thể, tính đến thời điểm này, tổng dư nợ tín dụng của Ocean Bank là 18 nghìn
tỷ đồng, tổng huy động đạt trên 40 nghìn tỷ đồng”, ông Thắm cho
biết.
“Hiện OceanBank đang tiếp tục tìm kiếm các dự án đầy đủ tính pháp
lý, chủ đầu tư có năng lực và kinh nghiệm để đẩy mạnh cho vay mua nhà, đảm bảo
an toàn cho người vay. Đồng thời, Ngân hàng sẽ phối hợp với một số DN triển khai
cho CBCNV làm việc tại DN đó vay mua nhà”.
Còn theo ông Nguyễn Tiến
Khánh, Giám đốc tín dụng cá nhân Ngân hàng TNHH một thành viên ANZ khu vực Hà
Nội cho biết, hiện Ngân hàng đã triển khai sản phẩm cho vay đối với khách hàng
có nhu cầu mua nhà để ở và xây nhà để ở, tài sản thế chấp là chính tài sản định
mua hoặc dùng tài sản khác thế chấp. Điều kiện vay khá linh hoạt như thời hạn
vay tới 20 năm, mức vay có thể tới 70% giá trị tài sản…, nhưng lãi suất ở mức
khá cao, 20%/năm.
Cũng theo ông Thanh, dự kiến tháng 12 tới đây, Ngân
hàng sẽ mở rộng thêm một bước là đưa thêm sản phẩm theo hình thức tín
chấp.
Nhiều ngân hàng khác cũng cho biết sẽ sớm đưa trở lại hoạt động tín
dụng BĐS mà vốn nhiều ngân hàng đã dừng cung cấp kể từ khi NHNN yêu cầu giảm
quyết liệt tỷ trọng dư nợ BĐS. Điều này chắc chắn sẽ cải thiện nguồn vốn cho
lĩnh vực BĐS.
Trong cuộc trả lời phỏng vấn báo chí đầu tuần này, Thống
đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cũng tái khẳng định việc hỗ trợ tín dụng cho lĩnh vực
BĐS.
“NHNN sẽ có quy định cụ thể hơn trong vấn đề cho vay đối với lĩnh
vực phi sản xuất và các lĩnh vực không khuyến khích, xem xét lại nhu cầu vốn cho
mua nhà ở của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp cũng như vay vốn
để xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho những người có thu nhập trung bình và
thấp ở thành thị cũng như ở các khu công nghiệp. Đó là những lĩnh vực mà NHNN
cũng như toàn bộ hệ thống ngân hàng chú trọng quan tâm trong phát triển tín dụng
trong năm tới”, ông Bình nói.
Do vậy, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, đối
với những khách hàng thực sự có nhu cầu mua nhà để ở thì đây là thời điểm rất
tốt, bởi ngân hàng bắt đầu mở tín dụng nên việc tiếp cận vốn dễ dàng hơn, trong
khi giá BĐS giảm mạnh. Tất nhiên, một điều khiến người có nhu cầu vay phải cân
nhắc nhiều đó là lãi suất vẫn còn rất cao, hầu hết ở khoảng mức 18 -
20%/năm.
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- "Đất vàng" Thủ đô sẽ vào tay ai? (24/11/2011)
- Giá đất Hà Nội năm 2012 giữ mức trần (23/11/2011)
- Hà Nội chính thức thống nhất thay đổi giờ làm, giờ học (22/11/2011)
- Giao dịch bằng vàng sẽ bị tịch thu (21/11/2011)
- Trả giá vì đầu cơ (21/11/2011)
- Tiền 'nhảy múa' trong túi, bí chỗ đầu tư (21/11/2011)
- Buôn gì thời điểm này? (18/11/2011)
- Tín dụng bất động sản: Có 'vé' thì qua... (17/11/2011)
- Khám phá muôn vạn chiêu thức 'tự lăng xê' của sao Việt (15/11/2011)
- "Tấm Cám"? Không thích thì sửa... (14/11/2011)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|