Kinh doanh khac » Thông tin về bất động sản »
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan
tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian
qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi
đây.
Hơn một tháng trở lại đây, sau động thái có phần “nhẹ tay”
của các ngân hàng thương mại đối với tín dụng bất động sản, thị trường đã bước
đầu có những tín hiệu le lói tia hy vọng cho các chủ đầu tư vốn đang ngụp lặn
trong khó khăn từ ngót 2 năm nay.
Theo tìm hiểu của VnEconomy, với các
mức lãi suất cho vay mua nhà đã giảm từ 3 -4%/năm, xuống còn khoảng 18 – 20%,
một số khách hàng, người tiêu dùng có nhu cầu mua nhà thực sự đã chấp nhận “cắn
rằng” cậy nhờ ngân hàng để sở hữu căn hộ, mảnh đất trong lúc thị trường được cho
là đang chạm đáy.
Thậm chí gần đây, do thanh khoản kém, một số chủ đầu tư
đã phải tính đến chuyện kích cầu bằng việc hỗ trợ lãi suất vay cho người mua nhà
bằng cách hợp tác với các ngân hàng để khách hàng, giới đầu tư bất động sản có
thể hưởng mức ưu đãi nhất khi vay tiền mua dự án của họ.
Tuy nhiên, giới
đầu tư cũng như người mua nhà vào thời điểm này không còn “ngu ngơ” như trước
đây. Trong bối cảnh thông tin đã đầy đủ hơn, cập nhật hơn, sản phẩm chào bán đầy
rẫy trên thị trường thì họ đã có thể chọn cho mình một căn hộ, lô đất có giá phù
hợp, thậm chí là có thể lựa chọn cả khu vực mà mình muốn chuyển đến sinh
sống.
Theo tổng hợp của các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, so với
các vùng và khu vực khác trên địa bàn, hiện các dự án nằm ở khu vực phía Tây vẫn
được khách hàng tìm hiểu và có tỷ lệ giao dịch thành công nhiều hơn
cả.
Ông Trần Minh Thắng (sàn giao dịch bất động sản Sudico) cho
hay, trong vòng một tháng trở lại đây, dù thị trường chưa thật sự khởi sắc trở
lại, song có một tỷ lệ không nhỏ các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn luôn theo sát các
diễn biến về giao dịch, giá cả đối với các dự án cũng như thị trường nhà đất ở
khu vực phía Tây.
Ngoài yếu tố hạ tầng có phần hơn các khu vực khác, lý
do khiến giới đầu tư để mắt đến khu vực phía Tây cũng có một phần không nhỏ vì
giá ở khu vực này đã giảm mạnh nhất trong vòng một năm trở lại đây. Cùng với ý
đồ bắt đáy của giới đầu tư, không ít người dân có ý định mua nhà cũng hy vọng
tìm được một căn hộ hay dăm ba chục m2 đất ở khu vực này khi giá
giảm.
Theo khảo sát, giá đất nền tại khu vực Nam An Khánh hiện đang được
giao dịch với giá khoảng 25- 30 triệu đồng/m2. Còn đất nền tại khu A dự án
Geleximco, đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) được chào bán khoảng 35 – 40 triệu
đồng/m2. Trong khi đó, đất nền tại khu vực Mễ Trì cũng đã giảm giá từ 10 – 25%
so với năm ngoái, hiện đang được giao dịch với mức giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2,
tùy vị trí đất tiếp giáp với đường.
Thậm chí đối với phân khúc bất động
sản nghĩ dưỡng, biệt thự nhà vườn ở khu vực phía Tây Hà Nội, từng được các chủ
đầu tư đưa ra với mức giá từ 5 -10 tỷ đồng/căn, thì nay chỉ với khoảng 3 tỷ
đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn biệt thự rộng gần 300 m2 ở khu vực
này.
Lý giải về hiện tượng đất khu vực phía Tây đang “nhúc nhích” giao
dịch, ông Trần Đức Diễn, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Maxland nói, chính
vì giá ở khu vực phía Tây giảm khá mạnh trong thời gian qua, nên không ít giới
đầu tư đã và đang kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ chính sự giảm giá đó khi thị trường
được dự báo sẽ sớm ấm trở lại trong ngắn hạn.
Trong lần sang thăm Việt
Nam mới đây, ông Arsh Chaudhry, Giám đốc điều hành khu vực Đông Nam Á Tập đoàn
Bất động sản Cushman&Wakefield mới chỉ nhìn vào bản đồ và báo cáo của các bộ
phận chuyên môn đã đưa ra ngay lời khuyên cho giới đầu tư Việt rằng, “nên đầu tư
vào đất nền phía Tây Hà Nội trong trung và dài hạn thay vì đầu tư ngắn hạn vì
đây sẽ là khu vực tiềm năng trong tương lai”.
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- Giá nhà đất có về giá trị thực! ? (17/05/2012)
- "Chết" vì quá tin vào thương hiệu của chủ đầu tư (13/05/2012)
- Dân đầu cơ BĐS bán tháo, chủ đầu tư xanh mặt (10/05/2012)
- Thị trường BĐS: Chưa thể có đột biến trong thời gian tới (05/05/2012)
- Nhà đầu tư thứ cấp phá giá căn hộ (04/05/2012)
- Nhà, đất nền giá rẻ hút khách (03/05/2012)
- “Mua nhà tặng nội thất- Mua đất tặng kim cương” (30/04/2012)
- Buôn bất động sản lãi cỡ nào ? (27/04/2012)
- Chiêu săn khách thời địa ốc khủng hoảng (27/04/2012)
- Bất động sản cần thêm nhiều cú "phá giá" (23/04/2012)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|