TÒA NHÀ: DIAMOND FLOWER TOWER
ĐỊA CHỈ: LÔ ĐẤT C1 KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG HÒA – NHÂN CHÍNH – HÀ NỘI
I.1 Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên:
Khu đất dự án phần nằm trong chỉ giới đường đỏ có diện tích khoảng 5.230,1m2 tại lô đất C1 thuộc khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính – Hà Nội, vị trí cụ thể như sau:
– Phía Đông Bắc : Giáp đường Hoàng Đạo Thúy (có khoảng lùi rộng 24m)
– Phía Tây Bắc : Giáp đường nội bộ (có khoảng lùi rộng 18.6m)
– Phía Tây Nam : Giáp đường nội bộ (có khoảng lùi rộng 9m)
– Phía Đông Nam : Giáp đường Lê Văn Lương (có khoảng lùi rộng 21m)
Dự án được xây dựng tại vị trí đắc địa, giáp với các tuyến đường lớn, với vỉa hè lớn, không gian thoáng đãng, lý tưởng đối với việc sinh sống và làm việc.
I.2 Giải pháp kiến trúc:
Tòa nhà hỗn hợp “Tháp hoa kim cương” là công trình được các nhà tư vấn hàng đầu của Nhật Bản và Việt Nam thiết kế với những phương pháp tối ưu.
Tòa nhà hỗn hợp “Tháp hoa kim cương” nằm ở vị trí đắc địa tại góc đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương. Đây là các tuyến đường hiện đại tại khu đô thị “ Trung Hòa – Nhân Chính” với kết cấu hạ tầng đồng bộ bao gồm : Trường cấp 1+ 2+ 3, nhà trẻ, chợ, siêu thị OCEAN MALL, …,nhà hàng, dịch vụ, …Với vị trí này, công trình có tầm nhìn rộng, có thể dễ dàng di chuyền đến các khu trung tâm lớn của thành phố như Trung tâm hội nghị Quốc Gia, các khu đô thị hiện đại trên đường Láng Hòa Lạc, Sân vận động Mỹ Đình, các khu đô thị tại Hà Đông, tổ hợp Royal City,….và rất thuận tiện khi di chuyển ra các tỉnh xa qua đường cao tốc vành đai 3 các vị trí dự án 700m.
“Tháp hoa kim cương” với ý tưởng “rồng bay – ( Thăng Long)” tượng trưng cho thủ đô Thăng Long, với ý nghĩa tâm linh Rồng kết hợp với nước nên công trình được thiết kế với xung quanh tòa nhà có dòng sông chảy tràn ngày đêm, hình khối đơn giản, đường nét khỏe khoắn, màu sắc nhẹ nhàng, hài hòa, bên cạnh đó cũng không kém phần hiện đại với vật liệu hoàn toàn bên ngoài được sử dụng khá thống nhất, chủ yếu là các vách kính khung nhôm, tạo hiệu quả thị giác thông qua các vết vắt tại các góc cũng như bố cục trên công trình.
Tòa nhà là điểm nhấn cho toàn khu vực với độ cao lên đỉnh mái là 176m, hiện cao thứ 3 ở Hà Nội và được thiết kế độc đáo gây ấn tượng mạnh. Khi hoàn thành, dự án “ Tháp hoa kim cương” sẽ là một tổ hợp chung cư, văn phòng đẳng cấp tại khu đô thị mới “ Trung Hòa – Nhân Chính”.
I.3 Quy mô đất xây dựng:
Tổng diện tích xây dựng là 5.230,1m2
Các cơ cấu chức năng trong công trình được bố trí như sau:
– Tầng hầm: Các tầng hầm 1,2,3 được sử dụng vào mục đích để xe và không gian kỹ thuật.
– Tầng 1 sảnh vào khu văn phòng, căn hộ và dịch vụ công cộng.
– Từ tầng 1 đến tầng 15 là khối dịch vụ, văn phòng.
– Từ tầng 16 đến tầng 36 là khu nhà ở cao cấp.
Thống kê diện tích các khu chức năng:
Bảng 1: Bảng thống kê quy mô khối dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê (Tầng 1 đến tầng 15)
|
TT |
Chỉ tiêu |
Đơn vị |
Giá trị |
|
1 |
Diện tích sàn dịch vụ thương mại |
m2 |
4.577 |
|
2 |
Diện tích sàn văn phòng cho thuê |
m2 |
15.863 |
|
3 |
Tổng cộng |
m2 |
20.440 |
Bảng 2: Bảng thống kê quy mô khối quy mô nhà ở (Tầng 16 đến tầng 36)
|
TT |
Chỉ tiêu |
Đơn vị |
Giá trị |
Ghi chú |
|
1 |
Số căn hộ trên 1 tầng ( tối đa) |
Căn |
12 |
|
|
2 |
Tổng số căn hộ |
Căn |
228 |
32.749m2 |
|
|
Căn hộ số 1- 4 – 7 -10 (Diện tích từ 162m2 đến 174m2) |
Căn |
76 |
3 phòng ngủ |
|
|
Căn hộ số 2-3-8-9 ( Diện tích 120.19m2) |
Căn |
76 |
3 phòng ngủ |
|
|
Căn hộ số 5-6-11-12 ( Diện tích từ 119m2 đến 125m2) |
Căn |
72 |
3 phòng ngủ |
|
|
Căn hộ Penhouse 1 ( Diện tích 584m2) |
Căn |
02 |
5 phòng ngủ |
|
|
Căn hộ Penhouse 2 ( Diện tích 497m2) |
Căn |
02 |
5 phòng ngủ |
Bảng 3: Bảng thống kê quy mô tầng hầm
|
TT |
Chỉ tiêu |
Đơn vị |
Giá trị |
|
1 |
Tổng diện tích sàn tầng hầm trong đó: |
m2 |
14.151 |
|
|
Diện tích để xe (Bao gồm cả đỗ xe tự động) |
m2 |
4.121 |
|
|
Diện tích khác (Giao thông công cộng, kết cấu khu kỹ thuật) |
m2 |
10.030 |
|
2 |
Tổng số chỗ để xe ô tô |
Chỗ |
323 |
|
3 |
Tổng số chỗ để xe máy |
Chỗ |
900 |
II. HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH
1. Vật liệu hoàn thiện
a. Hoàn thiện ngoài nhà:
Công trình được hoàn thiện bởi lớp khung nhôm kính, tạo cảm giác sang trọng, hiện đại với kính Bỉ có cường độ cao, hộp kính dày 24mm có khả năng chống bức xạ, chống ồn, chống nóng, chống chói.
Bên ngoài tòa nhà ở vị trí tầng 1 được bố trí dòng sông chảy tràn xung quanh, tạo cảm giác sinh động và mát mẻ.
Hệ thống đèn chiếu sáng về đêm ngoài nhà được đầu tư lớn thiết kế của Singapo theo ý tưởng eo của người con gái, giúp cho tòa nhà sẽ trở nên ấn tượng và nổi bật nhất khu vực về ban đêm.
b. Nội thất công trình
Nội thất công trình được thiết kế hiện đại, hợp lý
Sàn được lát gỗ công nghiệp cao cấp
Khu vệ sinh, lan can, sàn bếp được ốp, lát gạch men mờ và kính chống nhiệt khu tường bếp
Hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp bao gồm: sen, vòi nhập của Đức, bệ xí két âm Siam của Pháp, bồn tắm Toto…
Các thiết bị điện sử dụng trong căn hộ được dùng sản phẩm cao cấp, chất lượng cao.
Cửa đi chính căn hộ là cửa thép chống cháy, khóa ngoại gồm 3 chức năng: thẻ từ, mật mã và dùng chìa
Căn hộ được trang bị đầy đủ bao gồm: Hệ thống tủ bếp, tủ âm tường đựng quần áo, điều hòa, bếp từ nhập của Đức, lò vi sóng, lò nướng.
2. Hệ thống cơ điện ( ME ):
a.Hệ thống quản lý tòa nhà BMS.
Tòa nhà được đầu tư Hệ thống quản lý BMS giúp các kỹ sư vận hành toàn bộ hệ thống cơ điện của tòa nhà một cách đồng bộ, linh hoạt, an toàn và tiết kiệm.
b. Hệ thống thang máy
Thang máy sử dụng trong tòa nhà là thang máy nhập khẩu được nhập khẩu theo tiêu chuẩn Nhật Bản hoặc Châu Âu được sử dụng bằng thẻ từ đảm bảo an ninh, trật tự. Tổng cộng 12 thang máy bao gồm:
+ 03 thang máy tốc độ cao (3.5m/s) có tải trọng 1.150kg phục vụ cho khối căn hộ chung cư, trong đó có 01 thang để vận chuyển đồ đạc và băng ca.
+ 06 thang máy có tải trọng 1.350kg để vận chuyển cho khối dịch vụ, văn phòng.
+ 02 thang máy phục vụ khối dịch vụ cho thuê từ tầng 1 đến tầng 3.
+ 01 thang vận chuyển hàng và cứu hỏa cho khối văn phòng chạy đến hết tầng kỹ thuật 2.
Tất cả 09 thang máy phục vụ cho khối văn phòng và căn hộ đều được bố trí điểm dừng tại các tầng hầm, giúp cho việc di chuyển của người dân được nhanh chóng, không phải chuyển đổi thang máy để xuống tầng hầm như phần lớn các chung cư cao tầng hiện nay.
Hệ thống thang thoát hiểm:
+ bố trí 02 cụm thang thoát hiểm cho khu căn hộ chung cư
+ 01 thang thoát hiểm cho khu trung tâm thương mại.
c. Hệ thống đỗ xe
Tầng hầm 1 xe được xếp theo những khu vực quy định.
Tầng hầm 2, 3 sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh, xe được sắp xếp tự động.
Xe gửi được giám sát bởi hệ thống camera an ninh, kiểm soát vào/ra.
d. Hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống điều hòa không khí tại khối văn phòng là hệ thống Chiller giải nhiệt nước, kết hợp thông gió hồi nhiệt giúp tiết kiệm năng lượng tối đa.
Khu căn hộ sử dụng điều hòa cục bộ tiêu chuẩn Nhật Bản hoặc Châu Âu.
e. Hệ thống phòng cháy chữa cháy
1.Hệ thống báo cháy tự động
Sử dụng các đầu báo cháy địa chỉ (báo khói, nhiệt, nhiệt gia tăng), hệ thống nút ấn địa chỉ kết hợp đèn và chuông báo cháy. Toàn bộ thiết bị báo cháy hoạt động độc lập, tự động, đưa tín hiệu về tủ điều khiển chính xác vị trí và được sử dụng thiết bị của Mỹ.
Điều khiển và giám sát toàn bộ hệ thống báo cháy tự động từ trung tâm, liên động với các hệ thống thang máy, hút khói, tăng áp cầu thang, bơm nước,…
2.Hệ thống chữa cháy
a. Hệ thống chữa cháy bằng nước:
+ Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler: Tự động phun nước để chữa cháy khi nhiệt độ tại khu vực đặt đầu Sprinkler đạt đến ngưỡng làm việc của đầu phun.
+ Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường: Hệ thống chữa cháy bằng các cuộn vòi, lăng phun kết hợp với họng chữa cháy cố định và khả năng chữa cháy có hiệu quả cao tại các tủ cứu hỏa
b. Hệ thống chữa cháy bằng khí Nitơ
Được sử dụng trong khu vực trạm biến áp, hiệu quả chữa cháy cao không gây hỏng thiết bị điện.
Ngoài ra, tại các khu vực như hành lang, sảnh thang máy các tầng, khu vực công cộng, tầng hầm … được trang bị bổ sung các bình cứu hỏa CO2 để hỗ trợ.
g. Hệ thống điện nhẹ
+ Hệ thống âm thanh công cộng
+ Hệ thống điện thoại
+ Hệ thống truyền hình cáp
+ Hệ thống điện thoại nội bộ với hệ thống khóa điện
+ Hệ thống camera giám sát an ninh
+ Hệ thống điều khiển bãi đỗ xe.
