TỔNG HỢP MỘT SỐ LUẬT VÀ NGHỊ ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN LĨNH VỰC ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
I. LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 THAY THẾ LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 VÀ NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN:
1. Ngày 18/01/2024 tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thay thế Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Ngày 29/6/2024 Quốc hội thông qua Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, trong đó Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
2. Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP Quy định về Giá đất, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
3. Ngày 15/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
4. Ngày 29/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
5. Ngày 30/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số: 102/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai 2024; có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
6. Ngày 30/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 103/2024/NĐ-CP Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
II. LUẬT NHÀ Ở 2023 THAY THẾ LUẬT NHÀ Ở 2014 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN:
1. Ngày 27/11/2023 tại kỳ họp lần thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 thay thế Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Ngày 29/6/2024 Quốc hội thông qua Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, trong đó Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
2. Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 95/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực từ 01/8/2024.
3. Ngày 25/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở về Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực từ 01/8/2024.
4. Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ 01/8/2024.
5. Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD Quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực từ 01/8/2024.
III. LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2023 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN:
1. Ngày 28/11/2023 tại kỳ họp lần thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 thay thế Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Ngày 29/6/2024 Quốc hội thông qua Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, trong đó Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
2. Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 94/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số Điều của Luật Kinh doanh bất động sản về Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về Nhà ở và Thị trường bất động sản, có hiệu lực từ 01/8/2024.
3. Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số Điều của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ 01/8/2024.
IV. LUẬT ĐẦU TƯ 2020
1. Ngày 17/06/2020, Quốc hội khóa XIV đã thông qua Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 thay thế Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2021.
2. Ngày 26/3/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đầu tư, có hiệu lực từ ngày 26/3/2021.
V. LUẬT ĐẤU THẦU :
1. Ngày 23/06/2023 tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 thay thế Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2014; có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
2. Ngày 27/02/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 23/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số Điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án thuộc trượng hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, có hiệu lực từ ngày 27/02/2024.
