Bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trầm lắng lại chính là
thời điểm mở ra những cơ hội vàng về đầu tư cho các doanh nghiệp nước ngoài có
tiềm lực tài chính vững mạnh.
Ông Tamaki Yasuhiro (ảnh), Chủ
tịch HĐQT Tập đoàn Tamahome - tập đoàn xây dựng nhà ở hàng đầu Nhật Bản đã có
buổi trao đổi về chiến lược mở rộng kinh doanh của tập đoàn này tại Việt Nam
trong thời gian tới.
Xin ông cho biết lý do tại sao, trong 3 nước
Đông Dương, Tamahome lại chọn đầu tư tại Campuchia trước rồi sau đó mới tới Việt
Nam?
Đúng là tháng 11 vừa rồi, chúng tôi vừa mới chính thức hợp tác
với các đối tác của mình tại Campuchia để thực hiện một dự án khu đô thị mới tại
đây, nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi chọn đầu tư tại Campuchia
trước.
Thực tế là chúng tôi đã đồng thời tiến hành nghiên cứu thị trường
bất động sản ở cả 3 nước Đông Dương cách đây 3 năm và nhận thấy thị trường bất
động sản ở Việt Nam có tiềm năng phát triển rất lớn, nhưng chúng tôi khó gia
nhập thị trường này vì nó phát triển quá nóng.
Hiện tại, khi thị trường
đang đi dần xuống đáy, nhiều nhà đầu tư khác buộc phải dừng triển khai các dự án
của họ và rút vốn đầu tư thì chúng tôi coi đây là cơ hội có một không hai để gia
nhập thị trường.
Tôi tin, khủng hoảng không bao giờ tồn tại lâu. Kinh tế
giống như biểu đồ hình sin, xuống rồi sẽ lại đi lên, nên chúng tôi đã nhanh
chóng chớp cơ hội tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam thông qua việc mua
lại 20% cổ phần của CTCP Đầu tư và phát triển nhà đất Cotec (Cotecland), một
thành viên của Cotec Group và trở thành đối tác chiến lược trong lĩnh vực đầu tư
và kinh doanh bất động sản của Cotec Group.
Trong số hàng nghìn doanh
nghiệp bất động sản đang hoạt động tại Việt Nam, điều gì khiến Tamahome chọn
CotecGroup làm đối tác?
Trước hết là vì giữa Tamahome và CotecGroup
có rất nhiều điểm chung. Chúng tôi đều là những tập đoàn kinh tế gồm nhiều đơn
vị thành viên và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Việc
xây dựng nên sự hợp tác lâu bền và chặt chẽ giữa hai bên mang lại cho chúng tôi
nhiều cơ hội kinh doanh hơn, giúp khai thác được thế mạnh của cả hai bên và sẽ
càng khiến chúng tôi mạnh mẽ hơn.
Đặc biệt, Cotec Group và các đối tác
của họ có quỹ đất hiện có tương đối lớn - đây là nền tảng giúp chúng tôi có thể
phát triển các dự án có gắn thương hiệu Tamahome tại Việt Nam.
Tamahome sẽ tập trung phát triển sản phẩm bất
động sản nào tại Việt Nam, thưa ông?
Chúng tôi muốn tập trung đầu tư
các dự án nhà ở cho những người có thu nhập trung bình vì nhu cầu đối với loại
sản phẩm này luôn luôn cao dù kinh tế có đi xuống. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng
muốn xây dựng các dự án văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại Việt
Nam.
Tại sao Tamahome lại chọn đầu tư vào hai mảng thị trường này khi
mà chúng đều đang có dấu hiệu bội cung và giảm giá?
Tôi tin rằng,
cùng với sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong tương lai, nhu cầu về
những toà cao ốc văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư chất lượng tốt sẽ ngày
càng cao hơn.
Tôi không nói rằng, số lượng căn hộ và diện tích văn phòng
hiện nay là không đủ, nhưng tôi tin rằng, dòng sản phẩm mà chúng tôi sẽ cung cấp
ra thị trường Việt Nam trong tương lai không xa - dòng sản phẩm đặc biệt được áp
dụng công nghệ kỹ thuật xây dựng tiên tiến hiện đại, chất lượng cao và chi phí
thấp nhất có thể - sẽ có lối đi riêng và hấp dẫn số đông người
mua.
Theo ông điều gì khiến các doanh nghiệp bất động sản nước ngoài
như Tamahome còn ngần ngại khi đầu tư vào Việt Nam?
Theo tôi, các
thủ tục liên quan đến đất đai là rào cản lớn nhất đối với các nhà đầu tư nước
ngoài tại Việt Nam. Ở Campuchia hay Singapore, chúng tôi có thể dễ dàng tiếp cận
đất sạch và có thể sở hữu nó trong thời gian dài, nhưng ở Việt Nam thì điều đó
là không thể. Tôi tin rằng, khi Chính phủ đưa ra các tiêu chuẩn đầu tư toàn cầu
hơn, cụ thể như về các thủ tục đầu tư về đất đai, thì số lượng nhà đầu tư nước
ngoài đến Việt Nam sẽ đông hơn hiện tại rất nhiều.
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
- Thị trường bất động sản sẽ bị quản lý chặt (20/12/2011)
- Muốn vượt qua khủng hoảng doanh nghiệp BĐS phải tái cơ cấu (20/12/2011)
- Giữ giá trị kiến trúc, đô thị tại các biệt thự Pháp cổ (16/12/2011)
- Kinh doanh bất động sản cũng cần 36 kế (16/12/2011)
- Siết nguồn cung có mở ra lối thoát cho thị trường BĐS ? (15/12/2011)
- Giãn nợ để bất động sản "thoát hiểm"? (15/12/2011)
- "Bồng bế nhau lên nó ở non"? (15/12/2011)
- Nhìn lại một năm "sóng gió" của thị trường BĐS (15/12/2011)
- Phát ngôn ấn tượng nhất của ngành xây dựng năm 2011 (14/12/2011)
- "Chơi" BĐS xanh phải có tiềm lực tài chính! (13/12/2011)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
Mã | Mua | Bán |
---|