Số lượt xem: 2522
Gửi lúc 08:04' 24/05/2011
Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội không của riêng ai
Được biết đến với dự án đầu tiên ở Việt Nam Mũi Né Domaine vào năm 2005, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đã trở thành xu hướng đầu tư ưa chuộng bởi ưu thế không chỉ là nơi nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng mà còn mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu qua việc giao dịch mua bán hoặc cho thuê. Trải qua sáu năm hình thành và phát triển, phân khúc BĐS này đã được định hình rõ rệt và hoạt động đang đi vào chiều sâu.
“Làn sóng” nghỉ dưỡng và xu thế thời thượng
Sự ra đời của thị trường BĐS nghỉ dưỡng được gắn liền với ngành du lịch và bắt nguồn từ chiến lược thâm nhập thị trường của các tập đoàn quốc tế chuyên khai thác, vận hành resort. Chỉ sau một thời gian ngắn, thị trường này đã phát triển vượt cả ngoài sự dự đoán của các chuyên gia lẫn nhà quản lý. Tính đến hết năm 2010, Việt Nam có khoảng trên 50 dự án BĐS nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.300 căn biệt thự và hơn 6.600 căn hộ cao cấp. Trong đó, khu vực miền Trung, với lợi thế lớn để phát triển du lịch, có tới hơn 3.700 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.
Theo tính toán của các chuyên gia, để đầu tư một căn biệt thự cao cấp, nhà đầu tư cũng phải bỏ ra tối thiểu hàng chục tỷ, với thời gian thu hồi vốn từ 15-20 năm. Với chi phí khá cao, BĐS nghỉ dưỡng dường như mới chỉ là “sân chơi” của các nhà đầu tư nước ngoài và giới thượng lưu và trung lưu Việt Nam. Trong những yếu tố mang tính lựa chọn ưu tiên của người mua biệt thự nghỉ dưỡng, thì nhu cầu sở hữu biệt thự nhằm thỏa mãn phong cách sống chiếm 52,4%. BĐS nghỉ dưỡng trở thành xu thế thời thượng dành cho một số ít các nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính.
Nguồn cung thay đổi: cơ hội không của riêng ai
Nếu như trước đây, hầu hết các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là các dự án cao cấp thì nay thị trường đã bắt đầu xuất hiện những biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng với mức giá “bình dân” hơn. Nguồn cung đang có sự thay đổi để phù hợp hơn với nhu cầu của khách hàng nội địa. Do vậy, không chỉ có các đại gia mà càng có nhiều người với mức thu nhập khá trở lên có cơ hội tận hưởng cảm giác thư thái đến từng cm tại những nơi được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng”.
Nhận định về xu hướng mới này, Ông Nguyễn Quốc Khánh, TGĐ Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ cho biết: “Giờ đây, BĐS nghỉ dưỡng đã trở về với đúng giá trị thực của nó, là một ngôi nhà thứ hai, nơi dành cho nghỉ ngơi, để bạn thoát khỏi cuộc sống bận rộn nơi thành phố. Đó có thể là biệt thự vườn, nhà ở nông thôn, biệt thự sinh thái hay biệt thự tại resort. Địa điểm cũng là một yếu tố quan trọng. Không nhất thiết phải nằm trên bờ biển mà có thể về nông thôn, gần thành phố, trên núi, sân golf…”
Ông Khánh cũng cho biết sắp tới, với mong muốn chia sẻ nhiều cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng, sinh thái cho các khách hàng, Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ sẽ giới thiệu & chào bán các biệt thự nghỉ dưỡng và BĐS sinh thái từ ngày 10/05/2011. Trong lần này công ty giới thiệu và chào bán hơn năm dự án BĐS sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc các phân khúc trung cấp và cao cấp, tọa lạc trên các tỉnh từ miền bắc đến miền trung. Sự đa dạng về vùng miền, quy mô, vị trí, diện tích, loại hình và đặc biệt là giá bán mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn hơn.
Các dự án đều tọa lạc ở các vị trí chiến lược, gần biển, kề sông, giáp núi, giao thông thuận lợi, cách trung tâm thành phố 40 - 60 km, kết nối với các trung tâm thành phố thuận tiện bằng các tuyến đường cao tốc hoặc các tuyến đường huyết mạch với khoảng hơn 1 giờ xe chạy. Được đầu tư xây dựng trên các quỹ đất có cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, các dự án có tỷ lệ từ 60% - 80% diện tích đất cho cây cối và cảnh quan đảm bảo một cuộc sống xanh cho các chủ nhân biệt thự nơi đây. Bên cạnh đó, cở sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại cũng như các tiện ích tối ưu cũng là yếu tố nổi bật của các dự án.
Mặc dù phát triển nhanh và có nhiều yếu tố thuận lợi nhưng thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn sơ khai. Sự nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu thị trường, thị hiếu khách hàng của các chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng và những doanh nghiệp phân phối như DTJ đã góp phần mang lại diện mạo mới và thúc đẩy hoạt động của phân khúc BĐS tiềm năng này hoạt động ổn định và đi vào chiều sâu.
“Làn sóng” nghỉ dưỡng và xu thế thời thượng
Sự ra đời của thị trường BĐS nghỉ dưỡng được gắn liền với ngành du lịch và bắt nguồn từ chiến lược thâm nhập thị trường của các tập đoàn quốc tế chuyên khai thác, vận hành resort. Chỉ sau một thời gian ngắn, thị trường này đã phát triển vượt cả ngoài sự dự đoán của các chuyên gia lẫn nhà quản lý. Tính đến hết năm 2010, Việt Nam có khoảng trên 50 dự án BĐS nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.300 căn biệt thự và hơn 6.600 căn hộ cao cấp. Trong đó, khu vực miền Trung, với lợi thế lớn để phát triển du lịch, có tới hơn 3.700 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.
Theo tính toán của các chuyên gia, để đầu tư một căn biệt thự cao cấp, nhà đầu tư cũng phải bỏ ra tối thiểu hàng chục tỷ, với thời gian thu hồi vốn từ 15-20 năm. Với chi phí khá cao, BĐS nghỉ dưỡng dường như mới chỉ là “sân chơi” của các nhà đầu tư nước ngoài và giới thượng lưu và trung lưu Việt Nam. Trong những yếu tố mang tính lựa chọn ưu tiên của người mua biệt thự nghỉ dưỡng, thì nhu cầu sở hữu biệt thự nhằm thỏa mãn phong cách sống chiếm 52,4%. BĐS nghỉ dưỡng trở thành xu thế thời thượng dành cho một số ít các nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính.
Nguồn cung thay đổi: cơ hội không của riêng ai
Nếu như trước đây, hầu hết các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là các dự án cao cấp thì nay thị trường đã bắt đầu xuất hiện những biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng với mức giá “bình dân” hơn. Nguồn cung đang có sự thay đổi để phù hợp hơn với nhu cầu của khách hàng nội địa. Do vậy, không chỉ có các đại gia mà càng có nhiều người với mức thu nhập khá trở lên có cơ hội tận hưởng cảm giác thư thái đến từng cm tại những nơi được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng”.
Nhận định về xu hướng mới này, Ông Nguyễn Quốc Khánh, TGĐ Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ cho biết: “Giờ đây, BĐS nghỉ dưỡng đã trở về với đúng giá trị thực của nó, là một ngôi nhà thứ hai, nơi dành cho nghỉ ngơi, để bạn thoát khỏi cuộc sống bận rộn nơi thành phố. Đó có thể là biệt thự vườn, nhà ở nông thôn, biệt thự sinh thái hay biệt thự tại resort. Địa điểm cũng là một yếu tố quan trọng. Không nhất thiết phải nằm trên bờ biển mà có thể về nông thôn, gần thành phố, trên núi, sân golf…”
Ông Khánh cũng cho biết sắp tới, với mong muốn chia sẻ nhiều cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng, sinh thái cho các khách hàng, Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ sẽ giới thiệu & chào bán các biệt thự nghỉ dưỡng và BĐS sinh thái từ ngày 10/05/2011. Trong lần này công ty giới thiệu và chào bán hơn năm dự án BĐS sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc các phân khúc trung cấp và cao cấp, tọa lạc trên các tỉnh từ miền bắc đến miền trung. Sự đa dạng về vùng miền, quy mô, vị trí, diện tích, loại hình và đặc biệt là giá bán mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn hơn.
Các dự án đều tọa lạc ở các vị trí chiến lược, gần biển, kề sông, giáp núi, giao thông thuận lợi, cách trung tâm thành phố 40 - 60 km, kết nối với các trung tâm thành phố thuận tiện bằng các tuyến đường cao tốc hoặc các tuyến đường huyết mạch với khoảng hơn 1 giờ xe chạy. Được đầu tư xây dựng trên các quỹ đất có cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, các dự án có tỷ lệ từ 60% - 80% diện tích đất cho cây cối và cảnh quan đảm bảo một cuộc sống xanh cho các chủ nhân biệt thự nơi đây. Bên cạnh đó, cở sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại cũng như các tiện ích tối ưu cũng là yếu tố nổi bật của các dự án.
Mặc dù phát triển nhanh và có nhiều yếu tố thuận lợi nhưng thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn sơ khai. Sự nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu thị trường, thị hiếu khách hàng của các chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng và những doanh nghiệp phân phối như DTJ đã góp phần mang lại diện mạo mới và thúc đẩy hoạt động của phân khúc BĐS tiềm năng này hoạt động ổn định và đi vào chiều sâu.
+ PHẢN HỒI CỦA BẠN ĐỌC VỀ BÀI VIẾT:
Các tin khác
- No và đói, con cá và chiếc cần câu (23/05/2011)
- "Sờ gáy người không tóc" và cuộc cãi vã vô bổ (20/05/2011)
- Chỉ có "cấm khẩu" mới tránh được vạ miệng (19/05/2011)
- Nan giải của nhà đầu tư bất động sản (19/05/2011)
- Giá giảm: Một mừng, hai lo (18/05/2011)
- Đề nghị ngừng mua bán nhà đất bằng tiền mặt (16/05/2011)
- "Sướng quan", "nhiều sâu" và ...dọa dân (13/05/2011)
- Nỗi kinh sợ và một câu hỏi (09/05/2011)
- Tăng lương cơ bản: Ý nghĩa nhạt dần (05/05/2011)
- Hà Nội: Các dự án dưới 50 ha có thể không được cấp phép (04/05/2011)
Video
Liên kết hữu ích
Tỷ giá ngoại tệ
| Mã | Mua | Bán |
|---|
Source vietcombank.com.vn
Quảng cáo
