Hà Nội thu đất dự án bỏ hoàng rồi làm gì ?
'Không bao giờ có chuyện thu hồi đất dự án của chủ đầu tư này để giao
cho chủ đầu tư khác thực hiện như dư luận nghi ngờ', Đây là khẳng định của ông
Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó GĐ Sở TN&MT Hà NộiÔng Nghĩa cho biết, tất cả các dự án nằm trong diện thu hồi sẽ được bàn giao cho Trung tâm phát triển Quỹ Đất Hà Nội. Sau khi cơ quan này tính toán phương án bồi thường thiệt hại cho các chủ đầu tư, các dự án bị thu hồi sẽ được sử dụng phù hợp với mục đích công cộng như xây dựng trường học, nhà trẻ, bãi đỗ xe theo đúng quy hoạch, kế hoạch của UBND TP Hà Nội. Trong trường hợp, nếu giao cho các đơn vị sản xuất, kinh doanh khai thác các khu đất bị thu hồi thì sẽ áp dụng phương án đấu thầu.
Được biết mới đây Sở Tài nguyên môi trường đã trình báo cáo UBND TP Hà Nội về việc thu hồi 11 dự án. Vậy xin ông có biết lý do tại sao lại có việc thu hồi này?
Đợt thu hồi này nằm trong chương trình tiếp tục thực hiện chỉ đạo theo chỉ thị 134/CT-TT về việc kiểm tra xử lý các dự án vi phạm luật đất đai. Theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với các cơ quan chức năng khác thực hiện triển khai hàng năm dựa trên nguyên tắc tiếp quản kết quả của các cơ quan chức năng khác như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, UBND các quận, huyện, sau đó tiến hành kiểm tra.
Sau quá trình Thanh tra, Sở đã có báo cáo UBND TP về việc thu hồi 11 dự án. Lý do việc thu hồi này là đối với dự án chậm triển khai 12 tháng theo quy định của Luật Đất đai và 24 tháng theo kế hoạch được phê duyệt; không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đất sử dụng sai mục đích...
Trước đây nói đến việc thu hồi các dự án thì phải nói có rất nhiều khó khăn, vậy theo ông, việc thu hồi lần này có gặp phải khó khăn gì không?
Việc thu hồi dựa trên cơ sở quy định của pháp luật mặc dù quá trình thực hiện cũng có nhiều khó khăn ví dụ như các chế tài, quy định về trình tự, thủ tục thu hồi cho đến giờ này chưa có văn bản hướng dẫn trình tự thống nhất chung cho cả nước. Trong đó, chỉ riêng Hà Nội có ban hành quyết định 59/QĐ-UBNDTPHN về vấn đề này.
Khó khăn thứ hai, sự phối hợp với các chủ đầu tư được giao đất. Có nhiều chủ đầu tư phối hợp rất chặt chẽ, cũng có chủ đầu tư phối hợp chưa được tốt trong việc thanh tra, kiểm tra này.
Theo ông việc thu hồi có điểm gì vướng nhất hiện nay. Trước đây, những dự án trong diện thu hồi có bị thu hồi triệt để không?
Việc thu hồi các dự án trước khi báo cáo UBND TP Hà Nội thì Sở đã tham vấn ý kiến của các sở ngành chuyên môn kể cả các cơ quan tư pháp, thanh tra, Viện kiểm soát, công an...Vì vậy, việc đệ trình, báo cáo với UBND TP HN hết sức chặt chẽ và khả thi.
Việc thu hồi để sử dụng vào mục đích gì thì chúng tôi đều có thống nhất với các cơ quan chức năng chuyên môn theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Tất cả các dự án bị thu hồi được đều giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố.
Trước hết, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với những dự án vi phạm phải được dựa trên cơ sở tính toán của Cơ quan tài chính. Sau đó, cơ quan phát triển quỹ đất sẽ tính toán phương án để sử dụng quỹ đất đó như thế nào và phải báo cáo cho UBND TP Hà Nội để quyết định trên cơ sở thu hồi, quy hoạch.
Đối với những dự án trước đây đã thu hồi cho đến giờ kiểm điểm lại thì tất cả đều đã được thực hiện.
Các dự án trước đây đã thu hồi đang được sử dụng làm gì hay chuyển cho chủ đầu tư khác, thưa ông?
Việc sử dụng vào mục đích gì hay chuyển cho các chủ đầu tư khác thì phụ thuộc vào quy hoạch. Ví dụ, dự án đó ở ví trí này mà phù hợp vào mục đích công cộng thì phải sử dụng vào mục đích công cộng. Hay sử dụng cho một chủ đầu tư khác cũng phải phù hợp với quy hoạch nếu là mục đích sản xuất, kinh doanh thì tạo điều kiện cho các đơn vị sản xuất, kinh doanh thông qua phương án đấu thầu. Chứ hoàn toàn không có câu chuyện thu hồi dự án của người này để giao cho người khác một cách tùy tiện.
Nhiều năm nay, Hà Nội luôn nói chuyện thiếu quy đất cho các công trình công cộng như bệnh viện, bãi đỗ xe, trường học... Vậy, trong đợt thu hồi này liệu quỹ đất này có được sử dụng vào mục đích công cộng này không?
Đó là tư tưởng chỉ đạo của UBND TP HN trên thực tế đã thực hiện điều này tại một số điểm đã thu hồi và được UBND TP Hà Nội chỉ đạo để sử dụng vào mục đích công cộng như xây dựng nhà trẻ, trường học....
Xin cám ơn ông!